Про пропозицію
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ BABONY TRE эксклюзивно предлагает на продажу однокомнатную квартиру с подвальным помещением и застеклённой лоджией, которая была планировочно присоединена к кухне. Квартира расположена на улице Hany Meličkovej в популярном районе Братиславы — Karlova Ves, Dlhé diely, на 7-м этаже 8-этажного утеплённого жилого дома с лифтом.
Недвижимость находится в первоначальном ретро-состоянии, продаётся с мебелью и представляет собой интересную возможность как для покупателя, желающего выполнить ремонт по собственному вкусу, так и для инвестора, который ищет небольшую квартиру с потенциалом последующей сдачи в аренду.
КВАРТИРА
Общая заявленная площадь квартиры составляет 34,65 м², включая подвальное помещение площадью 1,60 м². Согласно предоставленным данным, площадь самой квартиры без подвального помещения составляет 33,05 м².
Планировка квартиры включает:
* прихожую,
* отдельную жилую комнату,
* отдельную кухню, расширенную за счёт первоначальной лоджии,
* ванную комнату,
* отдельный туалет,
* подвальное помещение, расположенное в жилом доме.
Из прихожей предусмотрены отдельные входы в жилую комнату, кухню, ванную комнату и туалет. Основная жилая комната предоставляет достаточно пространства для создания гостиной, зоны отдыха и спальной зоны.
Кухня была расширена за счёт первоначальной лоджии. Лоджия застеклена, переоборудована во внутреннее жилое пространство и в настоящее время используется как часть кухни. Такое решение обеспечивает кухне дополнительную площадь и больше естественного света.
Квартира ориентирована на юго-запад, благодаря чему она хорошо освещена естественным светом, особенно во второй половине дня и в вечерние часы. Комфорт в солнечные дни обеспечивают наружные механические жалюзи.
Квартира расположена на предпоследнем, 7-м этаже, что обеспечивает большую удалённость от уличного шума и хорошие условия естественного освещения.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
* местоположение: улица Hany Meličkovej, Братислава — Karlova Ves, Dlhé diely,
* тип недвижимости: однокомнатная квартира,
* общая заявленная площадь: 34,65 м²,
* площадь подвального помещения: 1,60 м²,
* площадь квартиры без подвального помещения: 33,05 м²,
* этаж: 7-й из 8,
* лифт: да,
* ориентация: юго-запад,
* состояние квартиры: первоначальное ретро-состояние,
* санузел: первоначальный сборный сантехнический модуль,
* окна: пластиковые,
* затенение: наружные механические жалюзи,
* лоджия: застеклена, переоборудована во внутреннее пространство и присоединена к кухне,
* инженерные сети: вода, электричество и газ,
* отопление: центральное,
* форма собственности: частная собственность,
* ежемесячные расходы: 160 € плюс расходы на энергию и интернет,
* фонд ремонта и обслуживания: 160 € для двух человек,
* интернет и телевидение,
* доступность квартиры: немедленно,
* парковка: общественная парковка в окрестностях жилого дома.
ОБОРУДОВАНИЕ КВАРТИРЫ
Квартира продаётся с мебелью в первоначальном ретро-стиле. Точный перечень мебели и оборудования, которые останутся в квартире, будет согласован с покупателем.
В оснащение квартиры, в частности, входят:
* кухонный гарнитур,
* плита/варочная панель,
* духовой шкаф,
* холодильник,
* первоначальная мебель в жилой комнате,
* мебель в прихожей,
* пластиковые окна,
* наружные механические жалюзи,
* остекление первоначальной лоджии,
* подвальное помещение площадью 1,60 м².
Первоначальное состояние квартиры позволяет новому владельцу выполнить комплексный ремонт без необходимости приспосабливаться к более новым, но неподходящим по планировке или используемым материалам изменениям, выполненным предыдущим собственником. Квартира пригодна для немедленного проживания и может быть сразу предложена в аренду.
ИНФОРМАЦИЯ О ЖИЛОМ ДОМЕ
Квартира расположена в утеплённом жилом доме с восемью надземными этажами и лифтом.
* жилой дом утеплён,
* в доме имеется лифт,
* квартира расположена на предпоследнем этаже,
* вход в жилой дом: электронный чип,
* состояние общих помещений: после реконструкции,
* реконструкция крыши: да,
* реконструкция лифта: да,
* замена общих инженерных сетей и стояков: да,
* утепление жилого дома было выполнено в период с 2012 по 2014 год.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Улица Hany Meličkovej находится в сформировавшемся и востребованном жилом районе Dlhé diely, относящемся к городскому району Братиславы Karlova Ves. Данная локация сочетает развитую городскую инфраструктуру, удобную доступность общественного транспорта и близость природы.
В пешей доступности или в ближайших окрестностях находятся:
* продуктовые магазины и супермаркеты Tesco Express, BILLA, а также другие небольшие торговые объекты,
* аптека и медицинский центр непосредственно на улице Hany Meličkovej,
* кабинеты врачей общей практики и профильных специалистов,
* детские сады на улицах Majerníkova и Kolískova,
* начальная школа имени Александра Дубчека на улице Majerníkova,
* детские площадки и общественные пространства,
* рестораны, кафе и заведения быстрого питания,
* магазины бытовой химии, различные услуги, пункты выдачи и почтовые автоматы,
* спортивные площадки и общественный спортивно-рекреационный комплекс на улице Majerníkova,
* футбольные, баскетбольные, хоккейбольные и волейбольные площадки,
* современный легкоатлетический овал и беговая дорожка,
* возможности для прогулок, бега, велосипедных поездок и пешего туризма на природе над районом Dlhé diely и в окрестностях Kráľova hora, включая луг над Dlhé diely.
Поблизости находится остановка общественного транспорта Hany Meličkovej, которую обслуживают дневные автобусные маршруты 32 и 33, а также ночной маршрут N33. Маршрут 32 обеспечивает сообщение с Главным железнодорожным вокзалом Братиславы, а маршрут 33 — с пересадочным узлом Riviéra, откуда можно продолжить поездку на трамвае в центр города и другие районы Братиславы.
Район предлагает комфортные условия для повседневной жизни без необходимости регулярно пользоваться автомобилем. Существенным преимуществом является сочетание развитой городской инфраструктуры с доступностью зелёных зон, спортивных возможностей и природного окружения.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ СДАЧИ В АРЕНДУ
* востребованный жилой район Братиславы — Karlova Ves,
* развитая инфраструктура в непосредственной близости,
* хорошее сообщение общественным транспортом с центром города, Главным железнодорожным вокзалом и трамвайной сетью,
* компактная планировка, подходящая для одного человека, пары, студента или работающего арендатора,
* первоначальное состояние, позволяющее выполнить ремонт с учётом потребностей выбранной целевой группы арендаторов,
* возможность повысить стандарт и привлекательность квартиры благодаря реконструкции,
* кухня, расширенная за счёт площади первоначальной лоджии,
* юго-западная ориентация и достаточное количество естественного света,
* наружные жалюзи, позволяющие регулировать попадание солнечного света,
* пластиковые окна,
* расположение на высоком, предпоследнем этаже,
* утеплённый жилой дом,
* лифт,
* подвальное помещение, подходящее для хранения велосипеда, спортивного инвентаря или сезонных вещей,
* близость природы, спортивных площадок, школ, медицинского центра и магазинов,
* потенциал для долгосрочной сдачи в аренду как после реконструкции, так и в первоначальном состоянии после небольшого обновления.
Квартира подходит как покупателю, который ищет более доступное собственное жильё с возможностью поэтапной реконструкции, так и инвестору, желающему модернизировать недвижимость и впоследствии предложить её для долгосрочной аренды.
ЦЕНА
Стоимость недвижимости, включая услуги агентства недвижимости и полное юридическое сопровождение, составляет 169 900 €. Квартира не обременена залоговыми правами или иными обязательствами, и её приобретение возможно с использованием ипотечного кредита.
Агент по недвижимости, Babony TRE s.r.o.
Mgr. Richard Pastucha
+421 915 723 846
(mailto:richard.pastucha@babonytre.sk)
Вас заинтересовало данное предложение? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или согласования даты просмотра. Возможно, эта квартира ждёт именно вас!
В случае заинтересованности мы предоставим полное юридическое сопровождение, помощь в оформлении ипотечного кредита и обеспечим весь процесс продажи и переоформления недвижимости. Агентство недвижимости Babony TRE предоставляет полный комплекс профессиональных услуг, включая оформление покупки недвижимости и помощь в обеспечении её финансирования.
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ BABONY TRE эксклюзивно предлагает на продажу однокомнатную квартиру с подвальным помещением и застеклённой лоджией, которая была планировочно присоединена к кухне. Квартира расположена на улице Hany Meličkovej в популярном...
Читати далі
