Prodazha Ofisy, Ofisy, Kubániho, Bratislava - Staré Mesto, Slovakia

O ponuke

Не упустите шанс, у нас для вас специальное предложение. Временное снижение цены на покупку многопрофильного современного 4-этажного здания в Старом городе, недалеко от Парка Горского, на улице Кубани, среди жилых и многоквартирных домов, с собственным садом. Относительно новое 20-летнее здание с нежилыми помещениями площадью почти 500 м² + сад площадью 374 м². Здание, в настоящее время используемое IT-компанией, благодаря вариабельности пространств, отличной транспортной доступности и собственной парковке на 5-6 машин (с возможностью обустроить ещё 4 парковочных места), предлагает различные возможности использования. Оно подходит для юридических, бухгалтерских фирм, архитекторов и, конечно же, идеально подходит для IT-центра. После переоборудования в здании могут быть размещены медицинские учреждения (дневная хирургия, пластическая хирургия, стоматология, психология), современные спортивные учреждения, образовательные учреждения (языковая школа, частная школа, детский сад, центр досуга) или жилые квартиры.

Здание:

Построено в 2003 году
3 надземных этажа, 1 подземный этаж (подвал)
Застроенная площадь здания: 162 м² из общей площади участка (536 м²), сад (участок вокруг здания): площадь 374 м²
Наружные стены и перегородки из кирпича Porotherm, на 1-3 этажах внутри также есть сборные перегородки с цельными или стеклянными вставками Видео экстерьера здания на Instagram: https://www.instagram.com/reel/C7Wg06aoOKi/?utm_source=ig_web_copy_link&igshid=MzRlODBiNWFlZA==
Планировка:

1-й подземный этаж (115,19 м²): состоит из 5 помещений, из которых два гаража – двойной гараж, одиночный гараж, котельная, склад, комната для уборщицы, кондиционированная серверная, коридор и лестница, ведущая на 1-й этаж,
1-й этаж (122,77 м²): здесь находятся 3 помещения, одно большое используется как офис с открытым пространством, 2-е помещение как секретариат, а 3-е – как закрытый офис. В комплект входят кухня и санузел, состоящие из коридора и 2 туалетов, вестибюль и лестница, ведущая на 2-й этаж.
2-й этаж (127,82 м²): аналогично 1-му этажу: 1 большое открытое помещение и два меньших помещения, разделенных перегородками с цельными и стеклянными вставками, в комплект входит кухня и санузел, состоящий из коридора и 2 туалетов, вестибюль и лестница, ведущая на 3-й этаж.
3-й этаж (115,86 м² + 9,30 м²): является последним этажом здания. Здесь есть коридор, 2 помещения, большее используется как офис с открытым пространством, 2-е помещение – как закрытая переговорная. В комплект входят кухня и санузел, состоящие из коридора и 2 туалетов. Балкон с красивым видом на окрестности находится на этом этаже.
Местоположение:

окраина Старого города, рядом Парк Горский, Патронка, Кауфланд, остановки общественного транспорта (остановка Depo Hroboňova, Dubová), спортивный комплекс, начальная школа, детский сад, закусочная
Преимущества:

качественное относительно новое 20-летнее здание из обожженного кирпича Porotherm с отличными теплоизоляционными свойствами
административное здание находится в отличном месте с точки зрения доступности как на автомобиле, так и на общественном транспорте, даже в часы пик (3 возможных основных маршрута для выезда из города)
собственный участок (сад) – место для отдыха, возможность создания дополнительных парковочных мест
3 парковочных места в гараже, 2-3 собственных парковочных места на закрытой территории здания
планировка и местоположение здания позволяют его многофункциональное использование (здравоохранение, образование, коммерческие помещения, административные услуги, спорт, жилье)
относительно низкие ежемесячные эксплуатационные расходы для большого здания
кондиционированная серверная, 2 разных независимых вида интернет-подключения
собственный газовый котел
возможное немедленное использование здания без необходимости крупных ремонтов
ИНТЕРНЕТ два подключения: одно по микроволновой связи, другое по кабелю
Полная цена: 1 790 000 евро (здание, участок вокруг здания, конечная цена включает весь процесс и обслуживание)

площадь участка: 536 м², застроенная площадь: 162 м², сад (участок вокруг здания): 374 м², полезная площадь здания (все этажи вместе): 481,64 м²
По запросу клиента вышлем видеообзор, а также подробную информацию и фотографии, которые вас заинтересуют. Также по вашему запросу мы вышлем точный расчет/предложение из ипотечного банка и обеспечим весь процесс.

Офис Babony TRE заботится о всех профессиональных услугах, включая процесс/оформление покупки недвижимости и, конечно же, обеспечение финансирования покупки недвижимости. Подготовку недвижимости к фотографированию, фотографа, графического дизайнера или хоумстейджинг также обеспечивает наш офис.

Ждем вас. Команда TopRealEstate Babony.

Не упустите шанс, у нас для вас специальное предложение. Временное снижение цены на покупку многопрофильного современного 4-этажного здания в Старом городе, недалеко от Парка Горского, на улице Кубани, среди жилых и многоквартирных домов, с...

Čítať ďalej